Домой / Недвижимость / Жилье в ипотеку – будущее молодой семьи

Жилье в ипотеку – будущее молодой семьи

Жилищный вопрос всегда остро стоял в нашей стране. Каждому человечку хочется жить в своей квартире, доме, делать в нем ремонт или обустраивать по своему вкусу. А жить на съемной квартире или доме долго не хочется, потому что не только физически, но и психологически угнетает тот факт, что это все не твое. Особенно часто задаются этим вопросом молодые семьи, имеющие на руках детей или только планирующие обзавестись своим потомством. В настоящее время шанс приобрести жилье на бесплатных основаниях практически равен нулю. А купить самостоятельно, на свои деньги многим попросту не по карману. И все же выход из этой затруднительной для многих семей ситуации есть – взять ипотечный кредит.

Для приобретения долгожданной жилой собственности у молодой семьи есть два выхода:

  1. Взять необходимую сумму в банке, то есть кредит.
  2. Попытаться воспользоваться государственной программой помощи.

В первом варианте, при котором все равно, все упирается в деньги – нужно погашать задолженность перед банком, да и заработная плата молодых специалистов невелика. Поэтому есть смысл рассмотреть второй вариант и попытаться получить государственную социальную выплату.

Особых трудностей у социальных заемщиков не возникнет, при соблюдении основных требований и критериев: если обоим супругам нет еще 35 лет, и ни один из них не владеет жилой собственностью.

При соответствии всем требованиям, семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, и становится в очередь на получение социальной выплаты.

Использовать полученную сумму от государства можно в трех случаях:

  1. Если приобретается жилье на вторичном рынке, (будет сложно воспользоваться субсидией, если максимальный размер выплаты ниже уровня цен на жилье).
  2. При покупке квартиры на момент строительства в новостройке.
  3. При строительстве своего дома.

Ограничение во всех этих случаях – совпадение суммы государственной выплаты, при добавлении собственных денежных средств семьи, с расценками на жилье в месте проживания заемщиков.

Полученную от государства выплату можно использовать в следующих случаях:

– погасить паевой взнос в жилищно-строительном кооперативе.

– внести первоначальный взнос по ипотеке.

Процедура получения ипотеки:

  1. Сбор необходимых документов (указывающие место работы, доход, и бумаги доказывающие право на льготу).
  2. Выбор надежного банка. Следует учесть, что условия по рекламе банка и условия в действительности могут отличаться, так как по программе «Молодая семья» выплаты могут быть среднерыночными или, возможно, ниже. Одни из лучших условий программы «Молодая семья» предоставляется Сбербанком и ВТБ24.

Например, очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке: для семьи с детьми первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, а для бездетной пары – 15%.

Однако следует знать, что все банки очень скрупулезно рассматривают и выбирают своих потенциальных заемщиков. Советуем подстраховаться и иметь постоянное место работы, выше средней «белой» заработной платы, желательно наличие минимум 10% от стоимости жилья собственных денежных средств.

Сравните и проанализируйте все вероятные ситуации на рынке, условия кредитования и процентные ставки перед принятием окончательного решения.

(Оцените эту статью,мы старались для Вас!)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *