Домой / Недвижимость / Ипотека для пенсионеров от Сбербанка: условия, нюансы, программы

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка: условия, нюансы, программы

Улучшение жилищных условий – весьма затратное мероприятие, требующее существенных вложений. Нередко необходимость в приобретении жилплощади появляется после перехода на пенсию. Далеко не каждому человеку удается скопить необходимую сумму, но это не делает ситуацию безвыходной. Для этих случаев существует ипотека от Сбербанка для пенсионеров.

Варианты ссуд для пенсионеров

Более того, условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2018 году были вполне привлекательными, и эта тенденция сохраняется. Суть сделки между финансовой структурой и лицом в пенсионном возрасте заключается в передаче последнему определенной суммы денег с целью приобретения дома. Квартиры либо другой жилплощади.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке предполагают выдачу ссуды на покупку:

  1. Квартиры;
  2. Загородного дома;
  3. Надела земли для дальнейшего строительства своими силами;
  4. Недвижимости, находящейся на стадии строительства.

Любой из этих подходов имеет свои нюансы, которые нужно принять во внимание при планировании взаимодействия с банковским учреждением.

Россиянам пожилого возраста доступны ссуды на выкуп квартир либо комнат в новостройках, вторичной жилплощади. В данном случае условия для ипотеки в Сбербанке для пенсионеров будут следующими:

  1. Ссуда будет рублевой;
  2. Первый взнос, внесенный за счет собственных средств, составляет не менее 15%;
  3. Ставки начинаются от 15% в год;
  4. Предельный период пользования кредитом – 30 лет;
  5. Минимальный размер займа – 45 тысяч рублей.

Банковское учреждение готово выдать до 85% стоимости жилплощади. Эта цифра определяется, исходя из рыночной цены жилья по оценке БТИ либо суммы, указанной в соглашении как залог.

Пожилым людям часто хочется жить за пределами города, и это желание реально осуществить за счет ипотечного кредита Сбербанка для пенсионеров. Деньги выдаются на выкуп надела для постройки жилого строения своими силами или приобретение возводимого дома. Начальный взнос по таким программам должен составлять минимум 15% цены, а ставка установлена на уровне 12% за год.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

В остальном условия ипотеки Сбербанка пенсионерам в 2018 и 2019 году аналогичны предыдущему случаю. Займы предоставляются на сумму от 45 тысяч рублей на период до 30 лет и исключительно в рублях.

Читайте также:  Как правильно продать долю в квартире

Еще одна программа направлена на выкуп готового деревенского или дачного домика. От предыдущих вариантов заем отличается ставкой, которая стартует от 13% за год. На эти цели пенсионеру могут выдать до 10 млн рублей.

Особые условия

В определенных обстоятельствах действуют особые ставки и условия ипотеки Сбербанка 2018 год для пенсионеров. Это относится к:

  1. Участию в спецакции «Витрина»;
  2. Пользованию сервиса регистрации в электронном формате;
  3. Документальному подтверждению уровня доходов и наличия официального рабочего места;
  4. Наличию действующего счета в этой банковской организации для получения пенсионных выплат;
  5. Согласию на страховку.

Соответственно, граждане, располагающие вкладами в этом банке и получающие выплаты пенсий на карточку могут получить льготные условия ипотечного кредита для пенсионеров в Сбербанке.

Размеры ставок по таким займам могут повышаться или снижаться под влиянием некоторых факторов. Так, для людей, не получающих пенсии на счет Сбербанка, ставка будет выше на 0,5%. Показатель вырастет при отсутствии документального подтверждения доходов, отказе от страховки. Уменьшить ставку можно, выплатив первый взнос более чем наполовину покрывающий стоимость жилплощади. Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке также выдается под повышенную ставку.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

Можно ли получить ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Многих россиян интересует, дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам, не ведущим трудовую деятельность. Финансовая структура готова предоставлять средства и этой категории граждан, но лишь при соблюдении некоторых условий. Здесь учитываются:

  1. Уровень материальной обеспеченности – получить ипотеку работающему пенсионеру будет проще, поскольку у него имеется официальный доход в виде зарплаты, к которой добавляются еще и пенсионные выплаты;
  2. Семейное положение – у пенсионеров, состоящих в браке, больше шансов на получение ссуды. Доходы супругов в таких обстоятельствах суммируются, и один из них может выступить созаемщиком;
  3. Возрастной критерий – предусмотрена только ипотека Сбербанка пенсионерам до 75 лет;
  4. Страхование – для минимизации возможных рисков банк требует обязательного страхования жизни получателя денег;
  5. Рабочий стаж – не менее полугода на последнем рабочем месте, не менее года в совокупности за последние пять лет.
Помимо этого, на ипотеку Сбербанка для пенсионеров могут претендовать лишь граждане России, обладающие постоянной регистрацией в том регионе, где подана заявка на кредитование. Возраст получателя учитывается по состоянию к моменту окончательной выплаты средств по обязательствам. Отсюда вытекает ответ на вопрос, до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам. Получать ссуда на 10 лет разрешается лицам, которым сейчас не больше 65 лет.
Читайте также:  Взять кредит под залог жилья

Условия ипотеки Сбербанка пенсионерам предполагают определенный алгоритм обеспечения по займам:

  1. Обеспечением кредита служит закладная на жилплощадь, приобретенную по ипотеке, либо иное недвижимое имущество;
  2. Еще до оформления закладного документа надо передать в банк поручительство третьего лица;
  3. При оформлении обеспечения в форме закладной на строение, находящееся на земельном наделе, залог оформляется и на участок тоже.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

Все виды залогового имущества обязательно страхуются на весь период кредитования. Это не относится только к наделу земли. Страхование производится от утраты либо повреждения недвижимости.

Подача заявки и созаемщики

Подать заявку на ипотеку пенсионерам в Сбербанке возможно по месту их регистрации либо прописки любого созаемщика. Документацию примут по месту расположения жилплощади, на выкуп которой планируется получить деньги, а также по месту нахождения работодателя претендента на ссуду либо созаемщика.

К созаемщикам по ссуде тоже есть определенные требования:

  1. В этом качестве рассматриваются исключительно физлица;
  2. Число созаемщиков не может превышать 3;
  3. Законные супруги автоматически становятся созаемщиками, вне зависимости от их платежеспособности и возраста.

В целом в отношении созаемщиков действуют те же требования, что и для получателей займа. Особый случай – наличие брачного контракта между супругами. При раздельной имущественной собственности мужу или жене не разрешается быть созаемщиками по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке. То же самое относится к супругам – гражданам иных государств.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

До того, как получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру, условия необходимо проанализировать с точки зрения собственной финансовой состоятельности. Для расчета выплат на сайте банковской структуры есть специальный калькулятор. Если выплата ссуды выглядит вполне реальной, необходимо собрать пакет документации для передачи в банк.

Необходимая документация

Комплект документов зависит от наличия подтверждения платежеспособности и официального трудоустройства. Если такие подтверждения отсутствуют, то потребуются:

  1. Паспорт, в котором отмечено место регистрации;
  2. Подтверждение личности;
  3. Заполненная анкета.

В остальных случаях к этим бумагам добавятся справки с рабочего места, из ПФ, документация о зарплате и бумаги на залоговое имущество (бумаги на право собственности, закладные).

После положительного решения по заявке на ипотеку для пенсионера в Сбербанке следует предоставить документацию на жилплощадь, выкупаемую на средства займа. На это отводится 90 дней. Придется подтвердить также внесение начального взноса.
Читайте также:  Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? Несколько отличных советов!

Важные нюансы

Ипотека Сбербанка для пенсионеров на покупку квартиры дает возможность воспользоваться сервисом, обеспечивающим безопасность расчета. Стоимость услуги – 2 тысячи рублей. Сервис служит гарантией своевременного и полного проведения взаимного расчета, а также получения продавцом денег после окончательного исполнения обязательств.

Сервис предполагает перечисление покупателем денег на особый счет Центра недвижимости банковского учреждения, который передает запрос в регистрационную организацию. После получения данных о регистрации сделки средства зачисляются на счет продавца.

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка

Еще одно преимущество пенсионной ипотеки Сбербанка заключается в регистрации сделок в электронном формате. Подготовкой и передачей документации занимается менеджер, выписка о завершении процедуры направляется обеим сторонам по электронной почте.

Ипотека военным пенсионерам в Сбербанке работает по отдельной программе. Целевая ссуда выделяется Минобороны. Это же ведомство обеспечивает первый взнос и регулярные выплаты при соблюдении требований. При наличии места работы военная пенсия учитывается в виде дополнительного дохода. Деньги выдаются на период до 20 лет под 9,5% в пределах 2,33 млн рублей.

Ипотека от Сбербанка для пенсионеров в 2018 году выдавалась без взимания дополнительных комиссий. Такой подход будет применяться и впоследствии. В виде гарантии рассматриваются любые объекты недвижимости, находящиеся у заемщика в собственности, либо приобретаемые на кредитные деньги.

Процедура погашения

Выплата ипотеки пенсионерам в Сбербанке производится равными платежами. Такой метод называется аннуитетным. Погашать заем можно частично либо досрочно, в банковском подразделении либо посредством системы Сбербанк Онлайн. Для досрочной выплаты подается заявление с указанием даты погашения и счета, с которого будут перечислены средства. Такие действия производятся без взимания платы. При нарушении сроков погашения с суммы просрочки взимается пеня.

У россиян соответствующего возраста имеется возможность получения займа на выкуп жилплощади без первого взноса. Госпрограмма ипотеки для пенсионеров Сбербанка в 2018 году работает для тех, кто длительное время стоит на очереди для получения льготного жилья и попадает под специализированную программу.

Похожие статьи

(Оцените эту статью,мы старались для Вас!)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *