Домой / Банки / Альфа-Банк / Альфа-Банк ипотека вторичного жилья

Альфа-Банк ипотека вторичного жилья

Чтобы ускорить мечту о своем жилье, можно оформить ипотеку в банке. Ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке может быть оформлена для приобретения жилья: квартиры или дома.

Рынок недвижимости в 2018 году продолжил активное развитие. Лидирующие позиции на рынке недвижимости занимает покупка-продажа вторичного жилья. Альфа-Банк предлагает своим клиентам выгодную ипотеку на вторичное жилье.

Условия на получения ипотеки от Альфа-Банка

Альфа-Банк дает ипотеку на следующие виды вторичного жилья:

  1. Апартаменты
  2. Квартиры.
  3. Дом з земельным участком.
  4. Таунхаус.

Главными требованиями к перечисленным видам жилья являются:

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

  1. Наличие системы отопления (электрической, газовой, паровой).
  2. Объект недвижимость должен быть обеспечен горячим и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  3. Иметь исправное санотехническое оборудование, а также двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
  4. Не быть в ветхом или аварийном состоянии.
  5. Не стоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос здания.
  6. Не быть на реконструкции с отселением.
  7. Иметь фундамент: железобетонный, каменный или кирпичный.

Основными условиями Альфа-Банка на получение ипотеки вторичного жилья являются:

  1. Валютой кредита являются рубли.
  2. Минимальная предоставляемая сумма банком – 300 000 тысяч.
  3. Максимальная сумма не должна превышать одну из следующих величин: 80% от договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 80% от оценочной стоимости кредитуемого или оформленного в залог жилого помещения;
  4. Кредит выдается сроком до 30 лет.
  5. Первоначальный взнос составляет от 15% от общей суммы.
  6. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
  7. Обеспечение по кредиту может быть следующим: залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  8. Необходимо обязательное страхование передаваемого в залог имущества от риска утраты или гибели, а также повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Исключение составляет земельный участок.

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

Процентная ставка ипотечного кредита в Альфа-Банке

Зарплатным клиентам – минимальная процентная ставка по ипотеке будет 8,5%.

Для остальных кредитополучателей базовый тариф равняется 8,75%.

Тариф может уменьшаться на 0,25%, если сделка купли-продажи завершена не позднее месяца со дня одобрения кредитором выдачи ссуды.

Минимальная процентная ставка по ипотеке вырастает на 2%, если клиент отказывается от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.

Читайте также:  Ипотека:какие банки предлагают самые выгодные условия

Если клиент вносит дополнительную оплату в сумме не более 30% от суммы задолженности, процентная ставка по ипотечному кредиту вырастает на 0,5%.

Процентная ставка также зависит от срока кредита, какой первоначальный взнос.

Если ипотека оформляется на 10 лет включительно, а первоначальный взнос составляет 50%, то процентная ставка будет составлять 12%.

При таком же первоначальном взносе (от 50%), но оформленным кредитом от 10 до включительно 20 лет, процентная ставка будет 12,25%.

Ипотека вторичного жилья в Альфа-банке сроком от 20 до 30 лет включительно с первоначальным взносом от 50% будет иметь процентную ставку 12,50%.

При первоначальном взносе от 30 до 50% в зависимости от срока выдачи кредита, процентная ставка будет следующей: 12,25% – кредит включительно до 10 лет; от 10 до 20 лет – 12,50%. При ипотеке сроком 20 до 30 лет включительно – 12,75%.

Если первоначальный взнос составляет от 20 до 30%, то процентная ставка будет следующей: с оформленным кредитом до 10 лет включительно – 12,50%.

От 10 до 20 лет включительно – 12,75%. От 20 до 30 лет включительно – 13%.

Как снизить процентную ставку?

В Альфа-Банке возможно снизить процентную ставку по ипотеке, если сделать следующее:

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

  1. Получать зарплату на карту Альфа-Банка.
  2. Вы живете в Москве или Московской области и сумма кредита на недвижимость превышает 8 мл. рублей. Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма кредита должна начинаться от 5 мл. рублей. В таких городах как Краснодар, Ростов-на-Дону, Екатеринбург сумма кредита должна начинаться от 3 мл. рублей.
  3. Площадь недвижимости должна составлять более 65 кв. метров.

Калькулятор процентной ставки

Ежемесячный платеж банку по ипотеке, также общую сумму выплат и переплату можно высчитать с помощью калькулятора от Альфа-Банка.

Все вычисления проводятся в онлайн режиме. Для этого нужно в приложение «Калькулятор» заполнить соответствующие поля и внести такие данные как: стоимость жилья, первоначальный взнос, срок выплаты ипотеки.

После того, как внесены все данные по полям, нужно нажать кнопку «Рассчитать». Должны появиться расчеты по следующим полям:

  1. Ежемесячный платеж.
  2. Сумма выплат банку с учетом процентов.
  3. Величина переплаты.

Также в онлайн-режиме можно увидеть график погашения выплат по ипотеке, достаточно нажать кнопку «Показать график платежей».

Особенности процентной ставки на вторичное жилье

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье от Альфа-Банка зависит от вида жилья.

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

По ипотечной программе Альфа-банка выделяются следующие виды жилья и процентная ставка на них.

Кредитная программа                Процентная ставка
Вторичное (готовое) жильеОт 8,5%
Покупка жилья на стадии строительстваОт 8,5%
Ипотека на покупку домаОт 10,25%
Кредит на строительство домаОт 8,5%
Кредит на гаражОт 8,5%
Ипотека на апартаментыОт 8,5%
Рефинансирование ипотекиОт 8,5%
Кредит на комнатуОт 8,5%
Читайте также:  Карта Альфа-Банк: сто дней без процентов

Документы на ипотеку

Для получения ипотеки вторичного жилья в Альфа-Банке без подтверждения доходов и трудовой занятости нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Анкета-заявление от заемщика.
  2. Паспорт самого заемщика с отметкой о регистрации.
  3. Второй любой документ, подтверждающий личность:

– водительское удостоверение;

– удостоверение личности военнослужащего;

– удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;

– военный билет;

– загранпаспорт;

– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Заявка на оформление ипотеки заполняется онлайн.

Для оформления ипотеки в Альфа-Банке с предоставлением справки о подтверждении доходов и трудовой занятости, нужно заполнить следующие документы:

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

  1. Анкета-заявление от заемщика или созаемщика. Заполнить анкету можно в онлайн-режиме.
  2. Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации.
  3. Если у заемщика временная регистрации, то потребуется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
  4. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика или созаемщика.
  5. Документы, подтверждающие трудовую занятость.

Если ипотека оформляется в залог другого объекта недвижимости, то нужно к общему пакету документов нужно предъявить еще и документ по предъявляемому залогу.

Анкета-заявление и весь пакет документов для получения ипотеки от Альфа-Банка можно оформить в онлайн режиме.

Дополнительные документы на ипотеку в Альфа-Банке

После оформления кредитной заявки могут понадобиться следующие виды документов:

  1. Документы по кредитуемому жилому помещению. Их можно предоставить в течение двух месяцев с даты принятия решения Альфа-Банком о выдаче кредита.
  2. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень документов может меняться по усмотрению Банка.

Если ипотека оформляется по программе «Молодая семья», то в Альфа-Банке могут дополнительно попросить предоставить еще такие документы:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

Свидетельство о браке не требуется, если кредит предоставляется лицам из неполной семьи.

Если банк берет в расчет платежеспособность и доходы родителей заемщика или созаемщика, то потребуется документ подтверждающий родство.

Это могут быть документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении, свидетельство о перемене фамилии, имени и отчества.

Если жилье приобретается по ипотечной программе «Ипотека плюс материнский капитал», то дополнительно могут попросить предоставить еще документы:

  1. Государственный сертификат на материнский/семейный капитал.
  2. Документ (это может быть справка, уведомление или другой вид документа) из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского капитала.
Читайте также:  Блокировки Сбербанка

Ипотечные программы Альфа-Банка

  1. Готовое жилье. Идеальный вариант для тех, кто покупает квартиру на вторичном рынке недвижимости. Первоначальный взнос здесь составляет 15%. Кредит выдается сроком от 3 до 30 лет включительно. Процентная ставка «зарплатным» клиентам будет от 9,89%. Для остальных клиентов – от 10,19%.
  2. Ипотечная программа «Строящееся жилье». Кредит оформляется для покупки квартиры в новостройке. Максимальная сумма выдачи кредита – 50 мл. рублей. Выдается сроком включительно до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15%. Базовая процентная ставка по ипотечной программе «Строящееся жилье» от Альфа-Банка составляет – 9,99%.
  3. Ипотека «Под залог имеющегося жилья». Кредит дается без первоначального взноса. Условия выдачи кредита похожи на другие ипотечные программы от Альфа-Банка. Процентная ставка для «зарплатных» клиентов – от 11,89%. Для остальных клиентов – от 12,19%.
  4. Ипотечная программа для молодой семьи. Если в семье один из супругов не достиг 35-оетнего возраста на момент подачи заявки, то в течение полгода с момента рождения или усыновления ребенка, можно получить льготы. В это время ежемесячные платежи делаются только в счет уплаты начисленных процентов.
  5. Ипотека вторичного жилья от Альфа-Банка под материнский капитал. В этом случае материнский капитал направляется частично-досрочное погашение займа. А также он может использоваться в качестве первоначального взноса. По такой ипотечной программе первоначальный взнос снижается на 10% от суммы кредита.
  6. Рефинансирование ипотеки. Альфа-Банк предоставляет кредит на погашение ипотеки в другом банке. Это возможно, если ипотека выдавалась на покупку или капитальный ремонт вторичного жилья. Или ипотека давалась на приобретение недвижимости на первичном рынке. Исключение составляют жилые дома с земельным участком. Условия получения ипотеки стандартные. Процентная ставка для зарплатных клиентов будет начинаться от 9,39%. Для остальных – от 9,69%.

ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

Кто может получить ипотеку в Альфа-Банке?

Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Гражданство. Может быть гражданином другой страны.
  2. Возраст. На момент подачи заявки возраст должен быть 21 год. На момент погашения кредита возраст должен быть 70 лет.
  3. Трудовой стаж. На момент подачи заявки общий трудовой стаж может быть от 1 года. Заемщик должен проработать на последнем месте работы не менее 4 месяцев.
  4. Регистрация. Регистрация по месту жительства может быть любой.
  5. Количество созаемщиков может быть до 3- человек.

Похожие статьи

(Оцените эту статью,мы старались для Вас!)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *