Домой / Экономика и финансы / Налог на недвижимость 2019

Налог на недвижимость 2019

Что касается экономических реформ, которые проводятся на территории России, то сегодня они достигли больших масштабов. Можно сказать, что власть уделяет внимание практически всем сферам. Это относится не только к недвижимости, но и к земле. Еще с 2016 г. активизировалась фаза реформ в этой сфере. Тогда в 28 территориальных единицах Российской Федерации начали тестировать инновационные налоговые технологии.

Теперь те суммы, которые проплачиваются за землю, привязываются к оценке, указанной в специальных документах по кадастру. Ранее, чтобы вычислить налог, использовали инвентаризационную оценку недвижимости. Но с прошлого года гражданам начали приходить новые платежки. В них речь шла о бюджетном расчете до октября. А уже с этого года люди, которые владеют недвижимым имуществом или землей, обязаны следовать правилам, которые установлены по налогам. Следует знать о реформе подробно и о ее продвижении. Ведь важно понимать, что собой представляет налог на недвижимость 2019 года!

nalog_na_nedvigimost

Реформа налогов, касающаяся сферы недвижимости

Правительство говорило о данной реформе в 2014 году. Именно тогда в фискальном кодексе РФ происходили изменения. Спустя год начали действовать те нормы законодательства, которые корректировались. А это поспособствовало появлению нового типа налоговой ставки. В случае с реформированием налога следует выделить главные моменты:

  • власть решила не принимать революционные меры в вопросе налогообложения, ведь это испортило бы настроение электората. Правительство использовало эволюционный путь, оно приняло решение внедрить изменения не в один момент, а со временем. Для этого они выделили 5 лет (2014 – 2019 гг.);
  • здесь были использованы сдерживающие коэффициенты. Федеральная налоговая служба, чтобы исчислить налог, воспользовалась понижающим коэффициентом. Но это только на период адаптации. 3 года назад этот коэффициент был равен 0,2, в 2016 г. он поднялся на ступень 0,4, а в 2017 г – 0,6. В этом году понижающий коэффициент равняется 0,8. А вот в 2019 году не будут внедрять данный коэффициент. Но с 2020 г. будет установлена фискальная ставка для налогообложения недвижимости. В 2019 году россияне имеют последнюю возможность рассчитать налог, используя старую базу;
  • люди, владеющие недвижимостью, должны подумать об используемой оценке. Пока имеется такая возможность. Когда речь заходит о реформировании, то на ее первых этапах кадастровая и инвентаризационная оценки значительно расходились. Их разница могла быть в 10 раз, а это негативно влияло на налогооблагаемую базу. Если верить фискальной службе, то появление корректирующих коэффициентов поможет сравнять оба вида оценки. Это произойдет в 2019 году. При этом кадастровые показатели будут на уровне с рыночными;
  • если владелец земли посчитает, что кадастровая оценка в 2019 г. слишком завышена в его случае, тогда у него есть возможность подать заявление на оспаривание. Для этого создана специальная комиссия, которая работает по вопросам кадастра и рассматривает спорные моменты. Не помогло? Тогда есть возможность обращения в суды.

nalog_nedvigimost

Здесь уместен один вывод – владельцам земли, недвижимого имущества придется класть больший налог в бюджет, чем до начала реформы.

Налог на недвижимость 2019: какие объекты попадут под налог

Россияне будут платить налог на недвижимость 2019, если они владеют:

  • апартаментами, квартирой, домовым строением. Это касается любого помещения жилого типа;
  • жилым строением, которое еще не достроилось;
  • целым комплексом недвижимости, если одно из помещений относится к жилому типу;
  • парковочным местом, гаражным строением;
  • постройками, площадь которых не превышает 50 кв.м. Это касается тех построек, которые расположены на участке земли, отведенному под огород, разбивку сада, строительство дома.

Размер налога

Если говорить о новой ставке налога 2019, то это 0,1% от той цены, которую внесли в документы по кадастру. Но следует знать, что территориальная власть имеет расширенные полномочия и возможности. Это касается вопроса ставок налогообложения, их формирования. Отдельный регион способен полностью отменить ставку либо поднять ее. Налог будет начисляться с учетом кадастровой стоимости земли. При этом будут осуществляться такие вычеты:

nalog-pribil

  • 10 кв.м. от всей площади (для людей, которые владеют отдельными комнатами);
  • 20 кв.м. (для владельцев квартирами);
  • 50 кв.м. (для тех, кто в своем владении имеет дома).
Данная льгота применяется исключительно к одному недвижимому объекту. Допустим, вы владеете 2 квартирами. Но вычесть 20 кв.м. из налогооблагаемой базы возможно лишь у одной. Если квартира обладает площадью, квадратура которой меньше налогового вычета, тогда человек не будет платить налог.

Следует привести пример, чтобы понять новый вид налогообложения недвижимого имущества. Например, вы владеете квартирой, которая расположена в столице. Она занимает 54 кв.м. Согласно кадастровой оценке 1 кв.м. такого вида имущества стоит 160 тыс. руб. Считаем 20 кв.м., к ней применяем ставку по налогам, которая равняется 0,1%. В результате выходит налог – 5,44 тыс.руб. В случае ставки 0,3% в 2019 г. размер налога возрастет к 20 тыс.

Льготы на налогообложение недвижимости

Законодательство России выделяет определенные льготы для следующих владельцев земли:

  • пенсионеры по выслуге лет либо возрасту;
  • считаются пенсионерами из-за того, что потеряли кормильца;
  • являются инвалидами детства;
  • инвалиды, которые относятся к 1 либо 2 группе. Но эта инвалидность должна быть подтверждена;
  • наличие удостоверения участника ВОВ;
  • военные;
  • супруги либо родители тех, которые погибли в результате военной, государственной службы.

Есть регионы, где льготы на налог на недвижимость 2019 дают и многодетным семьям. Подобный вопрос уточняется в органах управления по месту жительства. Если владелец имущества является несовершеннолетним, то он все равно платит налог. Если бабушка подарила внуку, являющемуся школьником, квартиру, то его родители обязаны будут оплатить налог. Льготники могут освобождаться от налога только по отношению к одному объекту из определенной категории. Допустим, вы пенсионного возраста, но владеете двумя квартирами и гаражом. Тогда налог следует оплатить лишь за одну квартиру. А другая квартира, гараж из налогооблагаемой базы убираются.

Рекомендуем по теме:

Снижение ипотеки Сбербанк
Снижение ипотеки Сбербанк объявил программу на конец 2018 года. Снижение ставки интересует всех, кто по ипотеке Сбербанка уже платит по 12-16%. Однако в договоре ...
Налог на землю 2019
Каждому владельцу собственного участка ежегодно приходится платить налог на землю. 2019 год обещает быть урожайным и для того, чтобы использовать землю по назначению, владельцам ...
Налог на прибыль 2019
На территории России налог на прибыль 2019 представляет большой интерес, поскольку его значение для всех довольно-таки существенно, кто имеет свой бизнес или хочет им ...
Импортозамещение в сельском хозяйстве РФ
• Одним из самых сильных направлений СССР было развитие сельского хозяйства. Иностранных товаров, в частности продуктов, практически не завозилось. Все было свое. В послевоенные ...
Где и как получить кредит под поручительство
Поручительство – это одна из форм обеспечения кредитных сделок, суть которой заключается в привлечении лица, гарантирующего возврат денежных средств в случае потери заемщиком платежеспособности. ...

Смотрите также

nedvizimost_2019_glavnaya

Недвижимость в 2019 году

Для населения РФ стоимость жилья на рынке всегда важна, поскольку все семьи мечтают иметь собственные …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *